卖房子要交什么税 卖房需要注意什么？

需要缴纳营业税、个人所得税等税费。倘若是卖普通住宅，对于未满5年的房产，不仅要交5.65个点的营业税、还要交1个点的个税；对于年满5年的唯一房产，无需交税；对于年满5年有多处房产的，需缴纳1%的个税。

卖房需要注意什么

1、慎重估价

业主在出售房屋前，可以请专业人士对该房屋进行估价，再参考二手市场交易行情、当地片区房价、房屋装修等因素进行综合考虑，对自己的房子进行合理评估，给出一个合理的报价。在给出售的房子定价时，需为自己留有一定的空间，不要把价格定得太死，以便随时调价，这样有助于顺利快速的将房子出售。

2、选择靠谱中介

若打算通过中介售房，在找中介时，就要擦亮眼睛，选择专业性强、信誉良好、有相关资质的中间公司，这是房屋出售交易安全的一个前提。对于中介的资质等信息，我们可以通过有关单位的网站进行查询，也可以通过用户口碑等来了解。

3、看清协议内容

卖家在和中介签订协议时，需认真全面的看清协议内容，对于有疑问的地方，需及时的提出，待确定协议内容无误后再签字。建议卖家们不要选择全权委托，以免对自己产生不利，最后造成财产的损失。

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