天天资讯:中建一局三大方案赋能“好房子”建设落地

 9月10日至14日，2025年中国国际服务贸易交易会（服贸会）在首钢园区举办。中建一局以“一局品质 匠心好房”为核心主题，亮相服贸会工程咨询与建筑服务专题展区。凭借全产业链整合优势，重磅发布“新建好房子、乡居好房子、旧改好房子”三大系统性解决方案。现场，AI智能终端设备、适老无障碍服务机器人群等前沿技术直观呈现建筑产品向绿色、智慧、舒适、安全迭代的亮眼成果，生动诠释中建一局以新质生产力为城市发展注入的强劲活力，彰显国企先锋的责任与担当。

  新建好房子：“五好”体系打造现代高品质住宅标杆

  为全面贯彻落实政府工作报告和住房和城乡建设部提出的“安全、舒适、绿色、智慧”四大建设标准，中国建筑发布国内首个“好房子”营造体系，率先提出以“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”的“五好”集成为手段来营造好房子的系统方法，为中国当代家庭提供全新居住生活解决方案。将6万多条客户原声归纳出172个需求，并总结形成“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架。作为中国建筑核心子企业，中建一局聚焦民生之需和高质量发展之需，着力打造“好房子”建设的一局样本。

  建设绿色低碳好房子。建材选用上，采用高性能防水建材与环保装饰材料，从源头守护居住环境安全（不漏）；配套设施方面，搭载高效新风系统、PM2.5实时监测装置及自洁杀菌设备，24小时保障室内空气洁净，为居民筑起“呼吸防线”（要健康）。同时，广泛应用高效节能照明、分区用水系统、节水型洁具及雨水回收装置，大幅提升资源利用效率（省钱）；外墙保温工艺、断桥铝节能门窗、智能遮阳系统与太阳能光伏、空气源热泵等可再生能源技术联动，显著降低建筑能耗，搭配智慧能源管理平台实时监测、分析并优化能耗数据，推动社区向低碳可持续发展迈进（省心、要实用）。

  建设全屋智慧好房子。全屋智慧系统以“主动智能、无缝交互”为核心，支持居民自定义照明、空调、家电等设备的多场景联动模式，安防系统与居家布防实时协同，环境监测设备动态反馈温湿度、PM2.5等数据，智慧照明根据自然光照节律自动调节亮度，实现“科技赋能生活”（省心、要实用）。

  建设无噪声好房子。针对噪声干扰痛点，中建一局联合国内顶尖声学实验室开展技术攻关，通过高等级隔声窗、加厚隔音墙体、浮筑楼板等组合技术，有效阻隔室外交通噪音与楼内邻里生活干扰，打造静谧居住空间（不吵）。同时，细节设计融入人文关怀，弧形防撞转角（防撞）、防滑地砖守护老人与儿童安全（防摔），美妆专用灯光、零冷水供水系统、高效收纳空间贴合现代生活需求（要实用），全方位优化居住体验。

  乡居好房子：装配式技术绘就乡村振兴新图景

  “像搭积木一样建房子”，在中建一局展区，可以亲自动手体验用模块化建造方式拼装的房屋，感受极具乡村美景与文化古迹的融合，吸引了众多观众驻足，这样一栋栋户型各异，拼装出来的民宿样板，就是基于北京门头沟斋堂镇沿河口村灾后重建项目形成的设计－建造－运营全产业链“好房子”建设方案。

  快速完工“秘密武器”大放异彩。这是中建一局自主研发的以建筑设计、构件生产、装配施工为一体的“预制混凝土结构箱式房屋（CCM）”，就是先在构件制造工厂把梁、墙板、楼板、箱体结构等“零部件”生产好，再运送到工地现场像“搭积木”一样“拼装”，而要达成一个完整的建设“流水线”，背后必须要有一个以研发、配件生产、安装、施工、维护等一体化的全产业链生产基地作为支撑。中建一局积极响应建筑业装配式生产转型升级号召，投资组建国内首家全产业链装配式建筑智慧工厂——中建（天津）工业化建筑工程有限公司，提供从创新研发、咨询设计、加工生产、装配施工于一体的全产业链服务。

  构建村景融合新模式。中建一局秉承设计、建设、运营全局思维，深度参与沿河口村灾后重建项目发展模式搭建、文化资源挖掘、公共空间打造、核心业态布局、村落风貌等方面的整体性系统规划，明确了营造北京门头沟特色的“富春山居图”。规划设计的96户农宅每户都有独立的民宿接待用房，其中51户农宅朝着街巷开门可经营“农家乐”，以构建安居乐业、主客共享的产业环境，并运用数字孪生技术虚拟运营场景，逐步引导村民生产生活方式转变，提升乡村建设品质，实现村景融合、资源共享的灾后重建新模式。

  中建一局通过自主研发，以设计－建造－运营的全产业链装配式建造服务模式为人民提供“好房子”建设解决方案，未来，中建一局将不断深化建筑工业化发展，以更加智能化、绿色化、高效化的建筑解决方案，助力人民实现“安居乐业”梦。

  旧改好房子：“五好”集成破解民生痛点 提升居民幸福感

  老旧小区改造关乎群众切身利益，中建一局以“问需于民”为原则，让设计懂人心，让建造有温度，让运营有品质，解决居民需求痛点，打造百姓满意的旧改“好房子”。目前已在北京、上海、深圳等数十座城市，对接服务25家央企，承建百余项工程。

  央地合作共建幸福密码。针对老旧小区改造“带户作业”、施工与居民生活同步进行的特殊性，中建一局创新推行“样板引路+居民参与”模式，在改造现场设立样板展示区，邀请居民全程参与方案优化、材料选型与工程质量监督，推动居民从“改造旁观者”转变为“项目参与者”，既精准匹配居民需求，也增强了居民对小区的归属感，为改造后的长效运维奠定基础。改造后，老旧小区不仅在建筑安全、功能配套等综合性能上实现跃升，外观风貌也焕然一新，让居民“住老房、享新品质”。

  民生清单变幸福账单。作为北京首批央企旧改项目，中建一局承建的北京西绒线胡同13号楼改造项目实现了36天高效改造交付，45户居民集体点赞，交出城市更新合格答卷。在改造前期，项目团队针对业主需求，制定每个小区专项改造方案清单，包括基础类清单18大项53小项，提升类清单7大项16小项，亮点类清单8大项22小项。由业主确定清单中整体改造项，住户在业主勾选范围内结合自身需求勾选具体改造项，形成“一户一策”改造方案，使老旧小区改造更具针对性和适用性。结合西绒线胡同项目的经验、方法，中建一局创新服务模式，建立“菜单式”改造清单，编写《老旧小区改造施工技术标准》，以实际行动支持首都老旧小区改造，为城市更新项目提供可复制的模式做法。

  共建共治以心换新。作为在京央企首个完成全过程工程咨询项目+工程总承包（EPC）并取得施工许可证的央企老旧小区综合整治项目——韩庄子三里项目，为居民带来有文化、有颜值、有温度、有质量的老旧小区改造，打造好房子、好社区、好邻居、好生活。项目团队牢记“用计于民”，构建全周期协同治理平台，以社区发展赋能小区焕新。在动工开始前，项目团队优先建立质量样板区，透明式公开材料选择、技术参数、施工工序，接受人民群众实时监督。改造后，项目团队第一时间对住户进行回访，入户征求改造后意见和建议，并认真详实记录，提升居民的参与感，助力改造方案更加契合实际需求。在通州老旧小区改造帅府园项目中，项目团队应用三维扫描技术、喷涂机器人、运输机器人等智慧建造设备，由市住建委向全市老旧小区改造项目分享推广。

  中建一局始终践行“人民城市为人民”的理念，形成了技术先进、安全可靠、绿色环保、智慧高效的现代化改造体系。未来，中建一局将持续深化建筑工业化、智能化发展，以更优质的绿色智慧建筑解决方案，助力更多群众实现“安居乐业”的美好愿景。

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